Estimation théorique
Rue Jules Guesde,18100 Vierzon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jules Guesde,18100-Vierzon indique un avis de valeur compris entre 97.000€ et 109.000€ , soit un prix au m2 compris entre 970€ et 1.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 97.000€ et 109.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.009€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.009€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Méry-sur-Cher (18150), comprenant 701 habitants est de 5,85€, soit un loyer théorique mensuel de 585€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,65€, à 7,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 465€ et 735€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 97.000€ et 109.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.009€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.009€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Méry-sur-Cher (18150), comprenant 701 habitants est de 5,85€, soit un loyer théorique mensuel de 585€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,65€, à 7,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 465€ et 735€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-15 | 25 | RUE DU SGT BOBILLOT | 3 | 65 | 58 | 54000€ | 831€ |
2023-01-25 | 25 | RUE DU SGT BOBILLOT | 2 | 40 | 70 | 62000€ | 1550€ |
2020-05-28 | 31 | RUE JULES GUESDE | 5 | 92 | 228 | 80000€ | 870€ |
2021-03-31 | 33 | RUE JULES GUESDE | 3 | 70 | 457 | 49000€ | 700€ |
2019-07-30 | 39 | RUE JULES GUESDE | 3 | 90 | 310 | 82160€ | 913€ |
2021-10-13 | 23 | RUE JULES GUESDE | 3 | 67 | 147 | 65000€ | 970€ |
2021-07-23 | 19 | RUE DU SGT BOBILLOT | 3 | 55 | 55 | 69500€ | 1264€ |
2020-01-16 | 19 | RUE DU SGT BOBILLOT | 3 | 75 | 0 | 40000€ | 533€ |
2022-10-28 | 12 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 5 | 80 | 410 | 70000€ | 875€ |
2021-04-24 | 2 | CRS DES DONNEAUX | 2 | 75 | 660 | 25000€ | 333€ |
2019-05-25 | 4 | CRS DES DONNEAUX | 3 | 45 | 46 | 23000€ | 511€ |
2021-06-30 | 38 | RUE JULES GUESDE | 6 | 145 | 430 | 154000€ | 1062€ |
2021-05-29 | 9 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 3 | 65 | 312 | 51000€ | 785€ |
2019-10-09 | 8 | RUE DES DONNEAUX | 5 | 98 | 702 | 95000€ | 969€ |
2021-12-01 | 21 | RUE MEUNIER | 2 | 64 | 205 | 65000€ | 1016€ |
2019-06-25 | 13 | RUE DU SGT BOBILLOT | 3 | 70 | 70 | 58500€ | 836€ |
2022-02-26 | 13 | RUE DU SGT BOBILLOT | 3 | 80 | 163 | 70000€ | 875€ |
2020-12-05 | 14 | CRS DES DONNEAUX | 3 | 130 | 500 | 112000€ | 862€ |
2020-06-27 | 17 | RUE MEUNIER | 4 | 62 | 175 | 35000€ | 565€ |
2023-03-17 | 9 | RUE DU SGT BOBILLOT | 3 | 70 | 500 | 70000€ | 1000€ |
2020-11-04 | 21 | RUE DES DONNEAUX | 4 | 106 | 892 | 80000€ | 755€ |
2021-06-15 | 23 | RUE DES DONNEAUX | 4 | 71 | 320 | 70000€ | 986€ |
2020-03-06 | 8 | RUE MEUNIER | 4 | 78 | 257 | 41777€ | 536€ |
2021-03-31 | 90 | RUE DU BAS DE GRANGE | 2 | 63 | 314 | 62000€ | 984€ |
2023-03-28 | 5 | RUE DU SGT BOBILLOT | 4 | 99 | 389 | 188000€ | 1899€ |
2020-06-13 | 72 | RUE DU BAS DE GRANGE | 3 | 56 | 563 | 60000€ | 1071€ |
2022-06-10 | 13 | RUE BLANQUI | 5 | 124 | 401 | 124900€ | 1007€ |
2023-03-24 | 11 | AV JEAN JAURES | 5 | 96 | 730 | 129000€ | 1344€ |
2021-01-23 | 4 | RUE JULES GUESDE | 6 | 180 | 655 | 108000€ | 600€ |
2020-11-17 | 70 | RUE DU BAS DE GRANGE | 3 | 68 | 2231 | 50000€ | 735€ |
2019-10-12 | 86 | RUE DU BAS DE GRANGE | 3 | 55 | 284 | 52500€ | 955€ |
2021-03-19 | 1 | RUE JULES GUESDE | 3 | 90 | 410 | 109250€ | 1214€ |
2019-09-09 | 11 | RUE LEO MERIGOT | 3 | 73 | 0 | 120000€ | 1644€ |
2021-03-18 | 11 | RUE LEO MERIGOT | 3 | 72 | 0 | 100000€ | 1389€ |
2020-01-31 | 93 | RUE DU BAS DE GRANGE | 2 | 69 | 1380 | 86000€ | 1246€ |
2019-06-05 | 61 | RUE JULES GUESDE | 4 | 76 | 780 | 61000€ | 803€ |
2022-06-27 | 14 | AV JEAN JAURES | 2 | 38 | 852 | 120000€ | 3158€ |
2022-05-18 | 12 | RUE DE LA CROIX MOREAU | 4 | 67 | 609 | 65000€ | 970€ |
2022-09-13 | 14 | RUE DE LA CROIX MOREAU | 4 | 67 | 523 | 62000€ | 925€ |
2020-09-08 | 63 | RUE JULES GUESDE | 4 | 74 | 731 | 105000€ | 1419€ |
2021-04-14 | 3 | PAS DE L AUBEPINE | 1 | 24 | 153 | 23000€ | 958€ |
2020-02-14 | 14 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 76 | 843 | 39000€ | 513€ |
2021-01-29 | 14 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 76 | 843 | 75000€ | 987€ |
2019-09-28 | 18 | RUE DE LA CROIX MOREAU | 3 | 64 | 740 | 95000€ | 1484€ |
2022-10-27 | 18 | RUE DE LA CROIX MOREAU | 5 | 166 | 740 | 162000€ | 976€ |
2023-05-02 | 4 | RUE PROUDHON | 3 | 80 | 343 | 91000€ | 1138€ |
2023-06-20 | 44 | RUE DE LA CROIX MOREAU | 11 | 450 | 2500 | 240000€ | 533€ |
2023-03-18 | 34 | RUE LEO MERIGOT | 4 | 72 | 389 | 100000€ | 1389€ |
2022-11-18 | 26 | RUE LEO MERIGOT | 4 | 64 | 529 | 50000€ | 781€ |
2022-06-03 | 48 | AV JEAN JAURES | 4 | 100 | 383 | 70000€ | 700€ |
2021-01-19 | 8 | RUE PROUDHON | 3 | 84 | 504 | 29000€ | 345€ |
2022-12-16 | 1 | RUE BARA | 4 | 80 | 408 | 121000€ | 1513€ |
2022-04-29 | 11 | IMP DE LA GLACIERE | 5 | 140 | 1000 | 250000€ | 1786€ |
2021-01-23 | 26 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 80 | 359 | 113000€ | 1413€ |
2022-05-06 | 4 | IMP DES CASTORS DE LA JONCHERE | 5 | 74 | 783 | 61000€ | 824€ |
2021-06-29 | 32 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 71 | 515 | 102000€ | 1437€ |
2022-09-16 | 3 | RUE PROUDHON | 3 | 78 | 504 | 45000€ | 577€ |
2021-12-16 | 26 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 70 | 90 | 25000€ | 357€ |
2021-07-31 | 52 | RUE JULES GUESDE | 3 | 81 | 659 | 78000€ | 963€ |
2023-01-24 | 1 | IMP DU GRELET | 7 | 113 | 294 | 90000€ | 796€ |
2023-03-28 | 2 | RUE ALPHONSE PRADAT | 3 | 88 | 370 | 83000€ | 943€ |
2019-06-14 | 1 | RUE BARA | 4 | 86 | 356 | 60000€ | 698€ |
2021-07-08 | 61 | AV JEAN JAURES | 4 | 82 | 453 | 50000€ | 610€ |
2021-04-20 | 1 | IMP DES CASTORS DE LA JONCHERE | 4 | 68 | 702 | 70000€ | 1029€ |
2019-06-21 | 16 | RUE PROUDHON | 4 | 75 | 565 | 117000€ | 1560€ |
2023-05-31 | 62 | AV JEAN JAURES | 5 | 96 | 1099 | 140000€ | 1458€ |
2022-10-19 | 15 | PAS DE L AUBEPINE | 5 | 92 | 634 | 175133€ | 1904€ |
2023-01-30 | 20 | CHE DES PELLES | 2 | 32 | 322 | 40000€ | 1250€ |
2021-07-08 | 11 | RUE PROUDHON | 4 | 145 | 506 | 22500€ | 155€ |
2019-08-08 | 8 | IMP DE LA GLACIERE | 4 | 84 | 570 | 95000€ | 1131€ |
2019-07-20 | 64 | AV JEAN JAURES | 4 | 111 | 918 | 95000€ | 856€ |
2020-02-08 | 24 | RUE DU TRAVAIL | 4 | 87 | 732 | 80000€ | 920€ |
2020-12-18 | 18 | RUE DU GRELET | 4 | 66 | 325 | 90000€ | 1364€ |
2021-05-19 | 9 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 100 | 105 | 130000€ | 1300€ |
2023-04-18 | 4 | IMP DU GRELET | 2 | 60 | 219 | 45000€ | 750€ |
2021-07-24 | 22 | RUE DU TRAVAIL | 5 | 118 | 677 | 125000€ | 1059€ |
2022-06-17 | 68 | RUE LEO MERIGOT | 2 | 29 | 898 | 300000€ | 10345€ |
2021-07-20 | 26 | RUE DU TRAVAIL | 4 | 88 | 989 | 155000€ | 1761€ |
2019-11-29 | 78 | AV JEAN JAURES | 3 | 91 | 656 | 105000€ | 1154€ |
2019-07-25 | 10 | RUE BARA | 2 | 40 | 576 | 37500€ | 938€ |
2022-11-25 | 16 | RUE DU TRAVAIL | 4 | 65 | 177 | 70000€ | 1077€ |
2021-01-16 | 16 | RUE DU TRAVAIL | 4 | 65 | 522 | 75000€ | 1154€ |
2022-10-29 | 14 | RUE DU TRAVAIL | 3 | 66 | 668 | 89000€ | 1348€ |
2020-09-15 | 28 | RUE PROUDHON | 4 | 112 | 536 | 63000€ | 563€ |
2020-02-15 | 25 | RUE PROUDHON | 3 | 71 | 772 | 81000€ | 1141€ |
2022-03-24 | 84 | AV JEAN JAURES | 4 | 56 | 584 | 60000€ | 1071€ |
2019-08-06 | 12 | RUE ROUGET DE L ISLE | 1 | 35 | 119 | 32000€ | 914€ |
2019-08-02 | 6 | PAS PROUDHON | 5 | 123 | 570 | 111628€ | 908€ |
2022-12-29 | 1 | RUE DE RONVAUX | 5 | 136 | 981 | 125000€ | 919€ |
2020-02-22 | 15 | RUE DE RONVAUX | 5 | 92 | 489 | 50000€ | 543€ |
2021-10-22 | 21 | RUE DU TRAVAIL | 4 | 80 | 671 | 65000€ | 813€ |
2020-08-26 | 6 | RUE DU TRAVAIL | 3 | 85 | 312 | 77000€ | 906€ |
2021-12-21 | 7 | PAS PROUDHON | 4 | 80 | 595 | 150500€ | 1881€ |
2022-05-13 | 124 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 50 | 330 | 33330€ | 667€ |
2021-01-09 | 17 | RUE DE RONVAUX | 4 | 91 | 296 | 126000€ | 1385€ |
2022-04-08 | 19 | RUE DE RONVAUX | 5 | 108 | 271 | 45000€ | 417€ |
2022-10-29 | 19 | RUE DE RONVAUX | 5 | 108 | 271 | 136500€ | 1264€ |
2023-01-10 | 14 | PAS PROUDHON | 2 | 38 | 480 | 24000€ | 632€ |
2022-09-20 | 4 | RUE JEAN RACINE | 5 | 75 | 448 | 80000€ | 1067€ |
2019-08-31 | 16 | PAS PROUDHON | 4 | 64 | 103 | 26000€ | 406€ |
2021-06-12 | 32 | RUE PROUDHON | 6 | 97 | 36 | 80000€ | 825€ |
2021-10-06 | 20 | RUE BARA | 4 | 70 | 658 | 50000€ | 714€ |
2021-12-31 | 29 | CHE DES PELLES | 4 | 101 | 900 | 68750€ | 681€ |
2020-07-18 | 29 | CHE DES PELLES | 4 | 101 | 900 | 115000€ | 1139€ |
2021-10-16 | 21 | RUE BARA | 4 | 87 | 589 | 95000€ | 1092€ |
2019-08-14 | 31 | RUE BABEUF | 5 | 66 | 747 | 75000€ | 1136€ |
2019-05-14 | 20 | PAS PROUDHON | 3 | 52 | 604 | 30000€ | 577€ |
2023-06-22 | 35 | RUE BABEUF | 5 | 81 | 689 | 40000€ | 494€ |
2020-12-04 | 33 | PTR PETITE RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 117 | 590 | 35000€ | 299€ |
2020-07-24 | 13 | RUE BABEUF | 4 | 60 | 694 | 52000€ | 867€ |
2022-12-03 | 15 | RUE BABEUF | 4 | 85 | 610 | 130000€ | 1529€ |
2020-05-27 | 22 | PAS PROUDHON | 3 | 50 | 552 | 35000€ | 700€ |
2023-03-25 | 43 | RUE BABEUF | 4 | 71 | 568 | 43000€ | 606€ |
2019-12-18 | 45 | RUE BABEUF | 4 | 84 | 729 | 50000€ | 595€ |
2022-01-28 | 27 | CHE DES PELLES | 4 | 86 | 597 | 25000€ | 291€ |
2022-01-13 | 6 | RUE DES ATELIERS | 4 | 95 | 228 | 117500€ | 1237€ |
2023-01-28 | 18 | RUE BABEUF | 3 | 100 | 796 | 105000€ | 1050€ |
2021-01-22 | 80 | RUE GUSTAVE FLOURENS | 5 | 125 | 152 | 90000€ | 720€ |
2021-06-30 | 44 | RUE PROUDHON | 3 | 53 | 544 | 36500€ | 689€ |
2022-09-03 | 50 | RUE BABEUF | 5 | 85 | 167 | 55060€ | 648€ |
2021-06-25 | 22 | RUE DU BAS DE GRANGE | 6 | 171 | 411 | 93500€ | 547€ |
2019-09-21 | 24 | RUE DES ATELIERS | 4 | 180 | 330 | 65000€ | 361€ |
2021-04-01 | 24 | RUE DES ATELIERS | 4 | 180 | 330 | 85000€ | 472€ |
2022-05-13 | 7 | CHE DE LA MAISON BLANCHE | 5 | 125 | 192 | 140000€ | 1120€ |
2020-05-26 | 98 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 110 | 257 | 70000€ | 636€ |
2020-01-10 | 54 | RUE GUSTAVE FLOURENS | 4 | 80 | 284 | 95000€ | 1188€ |
2019-06-22 | 46 | RUE BABEUF | 4 | 99 | 590 | 120000€ | 1212€ |
2019-09-19 | 56 | RUE GUSTAVE FLOURENS | 4 | 60 | 148 | 40000€ | 667€ |
2019-08-07 | 16 | CHE DE LA MAISON BLANCHE | 4 | 81 | 600 | 54500€ | 673€ |
2019-07-05 | 7 | RUE DE LA FRINGALE | 4 | 90 | 443 | 121500€ | 1350€ |
2021-10-26 | 16 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 87 | 537 | 75000€ | 862€ |
2020-12-22 | 48 | RUE GUSTAVE FLOURENS | 5 | 93 | 502 | 135000€ | 1452€ |
2022-07-27 | 7 | RUE BARBES | 5 | 104 | 377 | 28115€ | 270€ |
2023-04-12 | 12 | IMP BABEUF | 5 | 75 | 310 | 30000€ | 400€ |
2021-03-27 | 14 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 76 | 211 | 32000€ | 421€ |
2019-07-06 | 18 | CHE DE LA MAISON BLANCHE | 5 | 76 | 596 | 65000€ | 855€ |
2021-07-30 | 32 | PTR PETITE RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 76 | 737 | 35000€ | 461€ |
2022-03-11 | 30 | PTR PETITE RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 90 | 545 | 89500€ | 994€ |
2020-09-08 | 5 | PTR PETITE RUE BABEUF | 3 | 87 | 312 | 122000€ | 1402€ |
2021-05-25 | 43 | RUE DU BAS DE GRANGE | 6 | 160 | 736 | 142775€ | 892€ |
2022-03-08 | 28 | RUE DE LA SOCIETE FRANCAISE | 7 | 179 | 1041 | 100000€ | 559€ |
2022-06-09 | 2 | LEVE DE L ETANG DU VERDIN | 5 | 95 | 1320 | 114000€ | 1200€ |
2021-04-24 | 12 | PTR PETITE RUE BABEUF | 2 | 43 | 141 | 40000€ | 930€ |
2023-05-17 | 14 | RTE DE TOURS | 4 | 98 | 473 | 39000.5€ | 398€ |
2022-07-19 | 32 | RUE GUSTAVE FLOURENS | 5 | 118 | 468 | 65765.8€ | 557€ |
2022-04-02 | 10 | RUE PIERRE DUPONT | 3 | 72 | 837 | 130000€ | 1806€ |
2020-11-18 | 3 | RUE DENIS PAPIN | 5 | 84 | 290 | 63500€ | 756€ |
2022-03-03 | 41 | RUE DU BAS DE GRANGE | 4 | 96 | 556 | 128700€ | 1341€ |
2020-06-23 | 18 | RUE DES HORTENSIAS | 6 | 140 | 582 | 168560€ | 1204€ |
2020-11-03 | 16 | RTE DE TOURS | 6 | 110 | 637 | 40000€ | 364€ |